Veelgestelde vragen

Dat hangt onder meer af van de ligging, omvang, bereikbaarheid, omgeving en het beleid van de gemeente. Op basis van de locatie kunnen we een eerste inschatting maken. Als er voldoende aanknopingspunten zijn, adviseren we welk aanvullend onderzoek nodig is.

Ja. Tijdens een eerste gesprek luisteren we naar uw situatie en bekijken we de locatie op hoofdlijnen. U zit daarna nergens aan vast. Pas wanneer u verder wilt, maken we duidelijke afspraken over onderzoek en vervolgstappen.

Nee. Eerst onderzoeken we samen welke mogelijkheden er zijn en welke route bij uw wensen past. Verkoop is één mogelijkheid, maar ook gefaseerde afspraken of verdere gezamenlijke planvorming kunnen worden besproken. U beslist zelf of en wanneer u een volgende stap zet.

De waarde wordt niet alleen bepaald door het aantal vierkante meters. Ook de huidige bestemming, ontwikkelkansen, benodigde onderzoeken, kosten, risico’s en doorlooptijd spelen mee. We lichten een voorstel en de uitgangspunten altijd duidelijk toe.

Grondontwikkeling is meestal een traject van meerdere jaren. De duur verschilt per locatie en is afhankelijk van onderzoeken, planvorming, participatie en besluitvorming door de gemeente. We maken de verwachte stappen inzichtelijk, maar kunnen vooraf geen vaste einddatum garanderen.

De gemeente beoordeelt of een initiatief past binnen beleid en ruimtelijke plannen en besluit uiteindelijk over de benodigde procedures en vergunningen. Wij bereiden een voorstel zorgvuldig voor en voeren waar passend het overleg, maar de gemeente houdt haar eigen verantwoordelijkheid.

Afhankelijk van de locatie kan onderzoek nodig zijn naar bijvoorbeeld bodem, geluid, verkeer, ecologie, water, archeologie en milieu. In de haalbaarheidsfase bepalen we welke onderwerpen relevant zijn en wanneer onderzoek verstandig is.

Ja. We spreken vooraf af hoe u betrokken wilt blijven en op welke momenten besluiten worden genomen. Sommige eigenaren willen actief meedenken, anderen geven de begeleiding liever uit handen. Beide kunnen, zolang de afspraken voor iedereen helder zijn.